Cada acto que protocolizas se convierte en expediente PLD.AVÍSA te ayuda a armarlo.
En inmuebles el aviso aplica desde 8,000 UMA ($938,480). Poderes irrevocables, constitución de sociedades y compraventa de acciones se avisan siempre. AVÍSA captura el acto, identifica a las partes, arma el expediente y genera el XML para que lo presentes con tu e.firma.
Problemas comunes en notarías y corredurías:
"Cambian los formatos del portal SPPLD"
AVÍSA revisa el esquema oficial del XML y ajusta la generación cuando hay cambios publicados.
"Identificar al Beneficiario Controlador me toma días"
AVÍSA guía la captura de la cadena de propiedad y control y deja el expediente listo para revisión (Art. 18 fracc. III).
"Cada mes armamos el reporte a mano en Excel"
AVÍSA convierte cada acto capturado en una línea del aviso y genera el XML para el portal SPPLD.
Umbrales del apartado A (notarios)
Con la UMA 2026 de $117.31:
- transmisión o constitución de derechos reales sobre inmuebles8,000 UMA · $938,480
- poderes irrevocables para actos de administración o dominioSiempre
- constitución de personas morales, cambios de capital, fusión, escisión y compraventa de accionesSiempre
- fideicomisos traslativos de dominio o de garantía4,000 UMA · $469,240
- mutuo o crédito con acreedor fuera del sistema financieroSiempre
Art. 17 fracc. XII, apartado A LFPIORPI
Preguntas frecuentes de notarios y corredores
¿Todos los actos que protocolizo entran a la LFPIORPI?
No. Para notarios, la fracc. XII apartado A enumera cinco supuestos: derechos reales sobre inmuebles, poderes irrevocables, constitución y cambios patrimoniales de personas morales, fideicomisos traslativos o de garantía, y mutuos o créditos con acreedor fuera del sistema financiero. El apartado B cubre a corredores públicos. AVÍSA clasifica el acto al capturarlo.
¿Cuál es el umbral de aviso por acto?
Depende del supuesto. Inmuebles: 8,000 UMA ($938,480), tomando el valor más alto entre precio pactado, valor catastral, valor comercial o monto garantizado. Fideicomisos: 4,000 UMA ($469,240). Poderes irrevocables, actos societarios y mutuos con acreedor no financiero: siempre se avisan.
¿Qué debo tener del cliente?
Identificación oficial de las partes, CURP, RFC y comprobante de domicilio; acta constitutiva y poderes cuando aplique, e información del Beneficiario Controlador (Art. 18 fracc. I y III LFPIORPI).
¿AVÍSA reemplaza al responsable PLD de mi notaría?
No. Tu equipo conserva el control jurídico y la responsabilidad. AVÍSA organiza la captura del acto, la identificación de las partes y genera el XML del aviso; la presentación en el portal SPPLD se hace con la e.firma de la notaría.
¿Qué revisa una auditoría?
El Art. 18 fracc. XI pide una revisión anual por auditoría interna o por una persona auditora externa independiente, según tu nivel de riesgo. Se revisan, entre otros, el Manual, la evaluación de riesgos y la trazabilidad de los actos.
Acuerdo 115/2026: revisa tu Manual antes del 30 de noviembre
Sube tu Manual PLD y te decimos qué apartados le faltan. AVÍSA cuesta desde $1,490 al mes (precios en mxn, iva incluido).
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